Что делать, если за управление недвижимостью в поселке взимается чрезмерная плата
В последние годы проблема произвольных начислений на жилую недвижимость стала распространенной и оказалась в центре внимания собственников недвижимости. Необоснованный сбор платы за недвижимость, платы за парковку, средства на техническое обслуживание и другие сборы беспокоят многих владельцев. В этой статье будут объединены горячие темы и актуальный контент в Интернете за последние 10 дней, чтобы предоставить вам подробный анализ распространенных проблем и мер противодействия произвольным обвинениям в собственности.
1. Распространенные формы произвольных имущественных обвинений
Согласно недавним горячим дискуссиям, произвольные имущественные сборы в основном принимают следующие формы:
| Платные предметы | Производительность произвольной зарядки | Типичные случаи |
|---|---|---|
| Сборы за недвижимость | Несанкционированное повышение размеров комиссий без раскрытия подробностей комиссий. | Компания по управлению имуществом в определенном населенном пункте без согласия владельца повысила плату за недвижимость с 1,5 юаней/㎡ до 2 юаней/㎡. |
| Плата за парковку | Цены повышаются по желанию, сборы непрозрачны | Ежемесячная арендная плата за подземную парковку в определенном поселке выросла с 300 до 500 юаней. |
| фонд содержания | Незаконное присвоение или завышение средств на содержание | Определенное совместное имущество получало средства на содержание, но не использовало их для фактического содержания. |
| Коммунальные платежи | Увеличить счета за воду и электричество и не следовать государственным ценообразованию | Компания по управлению имуществом в одном населенном пункте увеличила счет за электроэнергию с 0,6 юаней/кВтч до 0,8 юаней/кВтч. |
2. Правовая основа произвольных имущественных обвинений
Согласно «Правилам управления имуществом» и «Закону о ценах», плата за имущество должна соответствовать следующим принципам:
| законы и правила | Соответствующие правила |
|---|---|
| «Постановление управления имуществом» | Плата за недвижимость должна быть четко обозначена, а содержание услуг, стандарты взимания платы и т. д. должны быть раскрыты. |
| «Закон цены» | Плата за недвижимость представляет собой цену, устанавливаемую государством или регулируемую рынком, и цены не могут быть повышены без разрешения. |
| Гражданский Кодекс | Владелец имеет право контролировать поведение управляющей компании по взиманию платы. |
3. Меры по борьбе с произвольными имущественными обвинениями
Если у вас возникли проблемы с чрезмерными расходами на имущество, вы можете принять следующие меры:
1.собирать доказательства: Сохраняйте платежные ваучеры, уведомления о платежах, рекламные документы и другие материалы, а также при необходимости делайте фотографии или аудиозаписи.
2.Переговоры с объектом размещения: Свяжитесь с владельцем недвижимости через комитет владельцев или напрямую и запросите обоснование и подробности обвинений.
3.Пожаловаться в соответствующие ведомства: Жалобы можно подать в местный отдел цен, жилищно-строительный департамент или на горячую линию 12345.
4.юридический подход: Если переговоры и жалобы безрезультатны, можно подать иск в Народный суд.
4. Недавние горячие дела
Ниже приведены случаи произвольных имущественных обвинений, которые вызвали бурные дискуссии за последние 10 дней:
| площадь | Описание случая | Результаты обработки |
|---|---|---|
| Пекин | Определенная общественная собственность взимает высокую плату за управление отделкой. | После жалоб администрация объекта возместила излишне взысканную плату. |
| Шанхай | Администрация недвижимости без разрешения повышает плату за парковку | Вмешался отдел цен и приказал восстановить первоначальную цену. |
| Гуанчжоу | Плата за очистку воздуха | Подтвердив чрезмерную плату, управляющая компания публично извинилась. |
5. Предложения по предотвращению произвольных имущественных начислений
1.Создать комитет владельцев: Комитет владельцев может контролировать поведение взимания платы за недвижимость от имени владельцев.
2.Регулярно проверяйте аккаунты: Требовать от компаний по управлению недвижимостью регулярного раскрытия своих доходов и расходов для обеспечения прозрачности сборов.
3.Изучите соответствующие законы: Изучите «Правила управления имуществом» и другие законы и постановления и защитите свои права и интересы.
4.Активно участвовать в общественных делах: Участвовать в принятии решений посредством собраний владельцев и других форм, чтобы предотвратить произвольные действия руководства недвижимости.
Проблема произвольных обременений имуществом затрагивает жизненные интересы каждого собственника недвижимости. Понимая соответствующие законы и правила, собирая доказательства и активно защищая права, владельцы могут защитить свои законные права и интересы. В то же время создание хорошего механизма связи и системы контроля также может эффективно предотвратить возникновение произвольных обвинений.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
