Площадь коммерческого жилья для продажи по всей стране снизилась в течение 6 месяцев подряд: цикл переваривания запасов составляет 10,6 месяца.

Площадь коммерческого жилья для продажи по всей стране снизилась в течение 6 месяцев подряд: цикл переваривания запасов составляет 10,6 месяца.

Недавно последние данные, опубликованные Национальным бюро статистики, показывают, что область коммерческого жилья для продажи по всей стране продемонстрировала тенденцию к снижению в течение шести месяцев подряд, а цикл переваривания инвентаризации сократился до 10,6 месяцев. Это явление отражает новые изменения на рынке недвижимости в соответствии с регулированием политики, а также корректировке отношений с предложением. Эта статья будет объединить структурированные данные для анализа текущего состояния и будущих тенденций текущего рынка недвижимости.

1. Площадь для продажи коммерческого жилья продолжает уменьшаться

Согласно данным Национального бюро статистики, по состоянию на октябрь 2023 года национальная зона коммерческого жилья для продажи составила 650 миллионов квадратных метров, что на 300 миллионов квадратных метров по сравнению с предыдущим месяцем и снижение на 4,4% на месяц. Это шестой месяц подряд с мая 2023 года, показывающий ускоренное утилизацию запасов.

2. Цикл переваривания инвентаря сокращается до 10,6 месяцев

Цикл переваривания запасов является важным показателем для измерения баланса спроса и предложения на рынке недвижимости. Согласно оценкам, нынешний национальный цикл пищеварения коммерческого жилья составляет 10,6 месяца, что еще больше сокращает от 11,2 месяца в прошлом месяце. Эти данные показывают, что отношения на рынке и предложении постепенно улучшаются.

3. Влияние регулирования политики выявлено

С начала этого года во многих местах представили серию политик поддержки недвижимости, в том числе снижение коэффициента авансового платежа, ослабление ограничений на покупку и ссуды, а также предоставление субсидий на покупку жилья. Эти политики эффективно стимулировали рыночный спрос и ускоренные продажи запасов. Кроме того, некоторые компании по недвижимости также способствовали пищеварению запасов посредством снижения цен и продвижения по службе, ускоренное завершение и доставку.

4. Региональная дифференциация очевидна

С региональной точки зрения цикл переваривания запасов в городах первого и второго уровня, как правило, короткий, а некоторые горячие города составляют даже менее 6 месяцев; В то время как давление инвентаризации в городах третьего и четвертого уровня все еще относительно большое, а цикл пищеварения, как правило, превышает 15 месяцев. Эта дифференциация отражает различия в мобильности населения, экономической жизнеспособности и т. Д. В городах на разных уровнях.

5. будущие перспективы тенденции

В связи с постоянным выпуском политических последствий и саморегуляции рынка ожидается, что площадь коммерческого жилья для продажи будет по-прежнему оставаться в тенденции к снижению в ближайшие несколько месяцев. Тем не менее, следует отметить, что рынок недвижимости по -прежнему сталкивается с такими проблемами, как экономическое снижение давления и нестабильные ожидания дохода жителей, и темпы продаж запасов могут замедлиться. Кроме того, проблема жестких цепочек капитала компаний по недвижимости не была полностью решена, и некоторые проекты могут столкнуться с давлением доставки.

В целом, нынешнее сокращение инвентаризации национального жилья добилось позитивного прогресса, но проблема региональной дифференциации по -прежнему требует внимания. В будущем политика должна быть внедрена более точно, поддерживать разумные потребности в жилье и содействовать стабильному и здоровому развитию рынка недвижимости.