Как использовать резервные средства при покупке дома в Хуэйчжоу: последние правила и руководство по эксплуатации
Благодаря постоянной корректировке политики Хуэйчжоу на рынке недвижимости покупка жилья из резервного фонда стала первым выбором для многих покупателей жилья. В этой статье будут объединены горячие темы и популярный контент в Интернете за последние 10 дней, чтобы предоставить вам подробный анализ того, как использовать резервные средства при покупке дома в Хуэйчжоу, а также предоставить структурированные ссылки на данные.
1. Последняя политика кредитного фонда Хуэйчжоу (обновлена в 2024 г.)
| Проект | Стандартный |
|---|---|
| Сумма кредита | Максимальная сумма составляет 500 000 юаней для одного человека и 800 000 юаней для пары. |
| процентная ставка по кредиту | 3,1% для первого дома и 3,575% для второго дома. |
| Срок кредита | До 30 лет (не старше пенсионного возраста + 5 лет) |
| Коэффициент первоначального взноса | 20% на первый дом, 30% на второй дом |
| Требования к депозиту | Постоянный депозит на срок более 6 месяцев |
2. Процесс покупки дома из Фонда обеспечения сбережений Хуэйчжоу
1.Предварительная квалификация: Проверьте лимит кредита на официальном сайте или в приложении Центра управления жилищным фондом Хуэйчжоу.
2.Подтверждение недвижимости: Для приобретения предпродажного коммерческого жилья застройщику необходимо пройти регистрацию, а для вторичного жилья необходимо получить сертификат на недвижимость
3.Подготовка материала:
| Тип материала | Особые требования |
|---|---|
| Подтверждение личности | Удостоверения личности, книги регистрации домохозяйств и свидетельства о браке обоих супругов. |
| Подтверждение дохода | Справка о заработной плате за последние 12 месяцев |
| договор купли-продажи дома | Записанный официальный контракт |
| ваучер на авансовый платеж | Подтверждение оплаты не менее 20% от общей стоимости номера. |
4.заявка на кредит: Подать заявление в Центр управления пенсионным фондом или в банк-попечитель (принимается в течение 3 рабочих дней)
5.регистрация ипотеки: Проведение процедур ипотеки недвижимости (занимает 5-7 рабочих дней)
6.кредитование: Кредиты будут переведены на счет застройщика в течение 5 рабочих дней после завершения ипотеки.
3. Точки использования резервных фондов в различных районах Хуэйчжоу.
| площадь | Популярные объекты недвижимости | Средняя цена (юань/㎡) | Коэффициент использования резервного фонда |
|---|---|---|---|
| Хуйчэнский район | Проект района озера Цзиньшань | 12 000–15 000 | 68% |
| Чжункайский район | Экологический умный город Тунху | 9 000–11 000 | 72% |
| Район Дайя Бэй | Проект Западного округа Линшен | 10 000–13 000 | 65% |
| Хуэйянский район | Район Нового города Байюнь | 8500-10500 | 60% |
4. Часто задаваемые вопросы
1.Можно ли использовать в Хуэйчжоу резервные средства из других мест?Да, он должен соответствовать условиям взаимного признания депозита Хуэйчжоу или города Гуандун-Гонконг-Макао.
2.Как подать заявку на портфельный кредит?Часть резервного фонда реализуется в соответствии с политикой, часть коммерческого кредита необходимо подавать отдельно, а процентная ставка основана на банковских стандартах.
3.Каковы правила досрочного погашения?Вы можете подать заявление через 12 месяцев после обычного погашения, а также можете произвести досрочное погашение бесплатно один раз в год.
4.Каковы ограничения на кредиты фонда страхования вторичного жилья?Если дому не более 20 лет, он должен пройти оценку в Центре резервного фонда.
5. Совет эксперта
1. Отдавать приоритет проектам сотрудничества Фонда жилищного страхования, что может сократить время утверждения.
2. Супруги могут увеличить сумму кредита, подав совместную заявку. Рекомендуется заранее рассчитать оптимальный план.
3. Подпишитесь на официальный аккаунт WeChat «Хуйчжоуский резервный фонд», чтобы получать последние изменения в политике.
4. Вы можете использовать остаток резервного фонда для компенсации части первоначального взноса перед получением кредита.
Правильно спланировав использование резервных средств, вы сможете сэкономить 10-20% процентных расходов при покупке дома в Хуэйчжоу. Покупателям жилья рекомендуется гибко использовать льготы резервного фонда в зависимости от их собственных обстоятельств и в сочетании с новейшей политикой.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
